Flipy i współpraca z inwestorem
Nagranie szkolenia z dn. 05.08.2025 r.
DLA FLIPERÓW, KTÓRZY:
- chcą wiedzieć, jak rozliczać flipy, żeby nie stracić na podatkach,
- mają dość rozliczeń „na czuja” i chcą to uporządkować,
- współpracują z inwestorami lub planują i chcą to robić bezpiecznie.
DLA INWESTORÓW, KTÓRZY:
- chcą lokować kapitał we flipy, ale bez zakładania działalności (zobacz, dlaczego to błąd),
- współpracują z fliperem i chcą przekonać się, czy robią to zgodnie z prawem,
- planują z fliperem wspólne inwestycje i chcą wybrać najkorzystniejszy model współpracy,
- chcą zweryfikować swoją wiedzę o rozliczaniu flipów oraz współpracy i uzyskać dostęp do sprawdzonych rozwiązań
PROGRAM SZKOLENIA
I. Flipowanie od strony podatkowej
- Czy flip to zawsze działalność gospodarcza
- Kiedy VAT, kiedy zwolnienie, kiedy 8%, a kiedy 23%
- Jak rozliczyć remonty, wyposażenie i sprzedaż lokalu
- Kiedy trzeba mieć kasę fiskalną
- JDG, sp. z o.o. czy spółka – co się opłaca
II. Współpraca z inwestorem
– trzy modele i ich pułapki
- Model błędny – „usługi za 50% zysku” i fikcyjna faktura za remont
- Model bezpieczny – konsorcjum z podziałem zysku i jednym płatnikiem VAT
- Model alternatywny – spółka cicha, w ramach której inwestor udostępnia kapitał bez ograniczeń dotyczących pożyczek
- Kto powinien mieć działalność, kto powinien kupować nieruchomość, kto wystawia faktury?
- Jak rozliczać się z inwestorem: 9% CIT, 19% PIT czy coś innego?
- Kluczowe zapisy w umowie inwestycyjnej i flipperskiej
- Jak uniknąć konfliktów i sporów przy podziale zysku?
- Kiedy lepiej, żeby inwestorem była spółka, a nie osoba fizyczna?